Состав сметной документации

Сметная документация составляется для того, чтобы определиться со стоимостью работ, необходимых для строительства или ремонта объектов или их очередей.

Сметную документация составляют следующие документы:

1) Локальные сметы;
2) Локальные сметные расчеты;
3) Объектные сметы;
4) Объектные сметные расчеты;
5) Сметные расчеты по отдельным видам затрат;
6) Сводные сметные расчеты стоимости строительства или ремонта;
7) Сводки затрат.

Первичными документами, из которых составляется смета на строительство или ремонт, являются локальные сметы. Они составляются на отдельные виды работ или затрат по отдельным объектам, либо по общеплощадочным работам. Для их разработки используется рабочая документация или рабочие чертежи.

Локальные сметные расчеты также составляются на отдельные виды работ или затрат по отдельным объектам, или на общеплощадочные работы. Делаются они в том случае, если на основании рабочей документации, объемы строительных или ремонтных работ и размеры затрат на них окончательно не определены, и подлежат последующему уточнению.

Для их составления необходимо иметь: задание на разработку проектно-сметной документации, результаты механического обследования зданий (при ремонте объекта), рабочий проект на строительство объекта или опись работ на его ремонт.

Для составления локальных сметных расчетов требуется использовать утвержденные сметные нормативы или свободные цены и тарифы на строительные материалы, и строительные работы и услуги.

В стоимость локальных смет включаются, как прямые затраты на строительство или ремонт, так и накладные расходы с плановыми накоплениями.

Объектные сметы объединяют в своем составе данные из локальных смет в одно целое по какому-то отдельному объекту. На основе объектных смет формируются договорные цены на строительную продукцию при заключении договора с подрядчиком.

В объектные сметные расчеты входят данные из локальных смет и локальных сметных расчетов по какому-то конкретному объекту. Объектные сметные расчеты подлежат последующему уточнению на основе рабочей документации.

Сводные сметные расчеты стоимости строительства или ремонта объектов, или их очередей составляется на основе объектных сметных расчетов, объектных смет, сметных расчетов по отдельным видам затрат.

Сводка затрат является окончательным документом, который определяет стоимость строительства или ремонта объектов или их очередей. Сводку затрат делают в случаях когда объект состоит из группы зданий и сооружений. Общие наружные инженерные сети могут выделяться в отдельный вид работ, который также входит в сводку затрат на строительство объекта.

В общую сводку затрат по строительству объекта могут быть объединены два и более сводных сметных расчета.